ACTIVITE — 180 000 €

83 RUE LAPONNERAYE 37000 TOURS
Vendu le 24 décembre 2025
2 278 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface79 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
 48 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle DS334
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382440. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grammont 4

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
43%Cadres
Population active1 213
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

CarnotFil Bleu (Tours)109 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m
CarnotFil Bleu (Tours)175 m
CarnotFil Bleu (Tours)175 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-32,1% évolution globale
352 600 €prix moyen
2025
180 000 €
2 278 EUR/m² -55,0% Vente actuelle
2025
400 000 €
3 150 EUR/m² +17,6%
2023
340 000 €
4 304 EUR/m² -42,0%
2023
585 910 €
4 215 EUR/m² +250,8%
2020
167 000 €
1 113 EUR/m² -68,5%
2018
530 290 €
3 815 EUR/m² +100,1%
2016
265 000 €
3 354 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (1153)

Services publics466 · 22 m
Santé444 · 100 m
Commerces134 · 54 m
Enseignement35 · 184 m
Sport/Loisirs34 · 211 m
Tourisme27 · 60 m
Transports13 · 361 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine188 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine188 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Esthétique188 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kleiber Suzanne388 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1