UN APPARTEMENT 5 pièces — 143 000 €
22 RUE DES VIEILLES ETUVES 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY26
Contenance1 062 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381977. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
21 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,51%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RESEAU 897
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
GARIBALDI (Côté théâtre)RESEAU 89224 m
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39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89645 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89707 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+11,7% évolution globale
135 786 €prix moyen
2025
143 000 €
1 277 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 214 EUR/m² -10,9% 2024
174 000 €
1 706 EUR/m² -0,6% 2024
175 000 €
1 768 EUR/m² -14,6% 2023
205 000 €
1 830 EUR/m² +17,1% 2021
175 000 €
1 122 EUR/m² +54,9% 2021
113 000 €
1 638 EUR/m² -24,7% 2020
150 000 €
2 273 EUR/m² +66,7% 2020
90 000 €
900 EUR/m² -47,1% 2019
170 000 €
1 717 EUR/m² +13,3% 2019
150 000 €
1 442 EUR/m² +87,5% 2018
80 000 €
1 159 EUR/m² -30,4% 2018
115 000 €
1 742 EUR/m² +76,9% 2018
65 000 €
1 016 EUR/m² -44,9% 2017
118 000 €
1 513 EUR/m² +12,4% 2016
105 000 €
1 522 EUR/m² +79,5% 2015
58 500 €
848 EUR/m² -39,7% 2015
97 000 €
1 470 EUR/m² -50,3% 2014
195 000 €
1 912 EUR/m² +2,6% 2014
190 000 €
1 011 EUR/m² +48,4% 2014
128 000 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
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225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
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