UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 000 €
9001 CHE DES MOUETTES 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD256
Contenance836 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379291. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 348 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Sud
Revenus
29 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,23%
Loyer estimé : 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron9
Arrêts les plus proches
Colle Noire (Le Pradet)Réseau Mistral;Téléphérique Faron119 m
Colle Noire (Le Pradet)Réseau Mistral;Téléphérique Faron121 m
Collet RedonRéseau Mistral;Téléphérique Faron215 m
Collet RedonRéseau Mistral;Téléphérique Faron242 m
DanioRéseau Mistral;Téléphérique Faron272 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
0,0% évolution globale
190 357 €prix moyen
2025
184 000 €
8 364 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2024
240 650 €
5 120 EUR/m² +14,6% 2024
210 000 €
2 958 EUR/m² -27,8% 2023
290 710 €
6 761 EUR/m² +25,0% 2023
232 500 €
6 458 EUR/m² +16,3% 2023
200 000 €
5 882 EUR/m² -36,0% 2022
312 547 €
9 193 EUR/m² +14,8% 2022
272 200 €
7 561 EUR/m² -5,9% 2021
289 300 €
8 509 EUR/m² +46,1% 2021
198 000 €
3 808 EUR/m² -24,5% 2021
262 400 €
5 355 EUR/m² +87,4% 2021
140 000 €
6 364 EUR/m² -11,4% 2021
158 000 €
4 938 EUR/m² +11,3% 2021
142 000 €
6 455 EUR/m² -30,0% 2020
203 000 €
5 971 EUR/m² +69,2% 2020
120 000 €
5 455 EUR/m² -18,4% 2019
147 100 €
6 686 EUR/m² -26,5% 2019
200 000 €
4 082 EUR/m² +22,1% 2019
163 800 €
2 559 EUR/m² -33,1% 2019
245 000 €
7 206 EUR/m² -0,6% 2018
246 600 €
5 247 EUR/m² +45,1% 2018
170 000 €
4 722 EUR/m² -34,9% 2018
261 000 €
5 327 EUR/m² +6 425,0% 2018
4 000 €
-97,8% 2018
184 000 €
5 111 EUR/m² +0,2% 2018
183 720 €
5 404 EUR/m² +2,1% 2018
180 000 €
3 600 EUR/m² +12,4% 2018
160 201 €
4 712 EUR/m² +7,5% 2017
149 000 €
3 725 EUR/m² -26,4% 2017
202 500 €
5 956 EUR/m² +710,0% 2017
25 000 €
-82,8% 2016
145 150 €
3 155 EUR/m² -12,4% 2016
165 750 €
4 875 EUR/m² -9,9% 2014
184 000 €
5 412 EUR/m²Biens comparables
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225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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1
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