UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
73 AV DU MONT BLANC 74460 MARNAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J424
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378904. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 757 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +42,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marnaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marnaz (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marnaz
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1995 - 06/08/1995
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Transdev Mont Blanc Bus2
Arrêts les plus proches
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha132 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha134 m
MARNAZ - MAIRIETransdev Mont Blanc Bus137 m
MARNAZ - LECHERESTransdev Mont Blanc Bus948 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+61,6% évolution globale
132 075 €prix moyen
2025
160 000 €
2 500 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2025
194 130 €
2 489 EUR/m² +158,3% 2025
75 168 €
1 175 EUR/m² -24,1% 2024
99 000 €
1 269 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics79 · 42 m
Santé28 · 57 m
Commerces14 · 73 m
Sport/Loisirs4 · 61 m
Enseignement2 · 116 m
Transports1 · 318 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle publique MARNAZ99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ197 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay1.2 km · Public
Collège
Collège Jean-Jacques Gallay1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MARNAZ
196permis récents
706logements autorisés
58 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
35 logements1 922 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1