Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 180 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

207 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle AO22

Contenance89 331 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378559. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 100 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nouveaux Horizons Coudrays

Revenus

24 870 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

4 765 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

27%Locataires

11%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �lancourt (2025)

18,3 EUR/m²/mois

15,921,0 EUR/m²

16,1 EUR/m²/mois

12,520,6 EUR/m²

10,05%

Loyer estimé : 913 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Élancourt

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2014 - 07/08/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

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Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)