BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 118 000 €

156 ALL LARBANES 65700 MAUBOURGUET
Vendu le 02 décembre 2025
373 EUR/m²

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Vendu 118 000 € le 2 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface316 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain484 m²
Prix/m²373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
 34 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AM339
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro339

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378506. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maubourguet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Population active871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maubourguet (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
180 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
28,15%
Loyer estimé : 2 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maubourguet

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 14/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MAUBOURGUET - Place Marcadieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
MAUBOURGUET - Place Marcadieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
MAUBOURGUET - Place Marcadieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
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MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+7,3% évolution globale
103 250 €prix moyen
2025
118 000 €
373 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2024
125 000 €
899 EUR/m² +108,3%
2021
60 000 €
1 333 EUR/m² -45,5%
2020
110 000 €
791 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (108)

Services publics38 · 54 m
Santé37 · 80 m
Commerces17 · 10 m
Sport/Loisirs13 · 43 m
Tourisme2 · 119 m
Enseignement1 · 600 m

Écoles (2)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE F. CAMESCASSE358 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MAUBOURGUET

41permis récents
110logements autorisés
3 455 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2024

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1 logement1
Permis de construire mars 2023

3

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