UNE DEPENDANCE — 17 000 €

9001 RUE MARCEL RIVIERE 78320 VERRIERE (LA)
Vendu le 06 novembre 2025

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TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
FDPE
393 kWh/m²/an
FGES
86 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%
Référence parcelle AD111
Contenance1 336 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378213. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Orly Parc

Revenus

17 950 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

2% Propriétaires
95%Locataires
84%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
7%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Verri�re (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,219,0 EUR/m²

Risques naturels et technologiques La Verrière

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Gare de La VerrièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Gare de La VerrièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Gare de La VerrièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
av. de la GareTransilien;TER;RER107 m
av. de la GareTransilien;TER;RER113 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-22,7% évolution globale
97 995 €prix moyen
2025
17 000 €
-90,6% Vente actuelle
2025
180 000 €
1 800 EUR/m² +4,1%
2020
172 980 €
2 218 EUR/m² +686,3%
2017
22 000 €

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (237)

Services publics112 · 18 m
Santé55 · 186 m
Transports25 · 102 m
Commerces24 · 0 m
Sport/Loisirs10 · 155 m
Enseignement8 · 373 m
Tourisme3 · 319 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole régionale du premier degré322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parc du Château508 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parc du Château508 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Malmedonne572 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Malmedonne615 m · Public

Permis de construire Commune de VERRIERE (LA)

26permis récents
337logements autorisés
14 722 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2022

5

2 logements250 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2020

1

1 logement129 m²1