UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
152 RUE PAUL HOCHART 94550 CHEVILLY-LARUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle J190
Contenance22 638 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377841. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saussaie
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
45%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Chevilly-Larue (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevilly-Larue
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Rue Paul HochartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Rue Paul HochartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Rue Paul HochartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Gustave CharpentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
Domaine ChériouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-32,6% évolution globale
183 406 €prix moyen
2025
195 000 €
3 482 EUR/m² +120,3% Vente actuelle 2025
88 500 €
6 321 EUR/m² -62,2% 2025
234 000 €
3 162 EUR/m² +1 070,0% 2025
20 000 €
-89,5% 2025
190 000 €
3 393 EUR/m² -10,0% 2025
211 000 €
2 851 EUR/m² -13,0% 2025
242 500 €
2 725 EUR/m² -1,0% 2025
245 000 €
3 311 EUR/m² +9,9% 2024
223 000 €
3 845 EUR/m² +55,9% 2024
143 000 €
3 250 EUR/m² -50,7% 2024
290 000 €
2 871 EUR/m² +32,7% 2024
218 600 €
2 513 EUR/m² -14,9% 2024
257 000 €
2 954 EUR/m² +2 236,4% 2024
11 000 €
-88,4% 2024
95 000 €
6 786 EUR/m² -58,3% 2023
228 000 €
3 081 EUR/m² +1 281,8% 2023
16 500 €
-91,9% 2023
203 000 €
3 625 EUR/m² +31,0% 2023
155 000 €
3 605 EUR/m² +68,5% 2023
92 000 €
6 571 EUR/m² +22,7% 2023
75 000 €
5 357 EUR/m² -52,2% 2023
157 000 €
3 568 EUR/m² -45,4% 2023
287 510 €
3 305 EUR/m² +4,5% 2023
275 000 €
3 090 EUR/m² +1 471,4% 2022
17 500 €
-78,7% 2022
82 000 €
5 857 EUR/m² +26,2% 2022
65 000 €
4 643 EUR/m² 0,0% 2022
65 000 €
4 643 EUR/m² +225,0% 2022
20 000 €
-92,5% 2022
265 000 €
3 581 EUR/m² +56,8% 2022
169 000 €
2 914 EUR/m² -38,3% 2022
274 000 €
3 079 EUR/m² +19,1% 2022
230 000 €
3 108 EUR/m² -28,1% 2022
320 000 €
3 678 EUR/m² +25,5% 2022
255 000 €
3 446 EUR/m² +20,0% 2022
212 420 €
3 727 EUR/m² -1,2% 2022
215 000 €
2 905 EUR/m² -21,3% 2022
273 100 €
3 691 EUR/m² +36,6% 2022
200 000 €
3 571 EUR/m² +189,9% 2022
69 000 €
4 929 EUR/m² -67,9% 2022
215 000 €
3 839 EUR/m² -20,4% 2022
270 200 €
3 036 EUR/m² -5,2% 2022
285 000 €
2 822 EUR/m² +11,8% 2022
255 000 €
2 931 EUR/m² +84,7% 2022
138 050 €
3 138 EUR/m² +820,3% 2022
15 000 €
-93,6% 2021
233 000 €
3 149 EUR/m² -28,3% 2021
325 000 €
3 218 EUR/m² +25,0% 2021
260 000 €
3 514 EUR/m² -10,2% 2021
289 407 €
3 327 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (799)
Services publics338 · 15 m
Transports181 · 15 m
Santé138 · 114 m
Commerces70 · 101 m
Sport/Loisirs31 · 159 m
Enseignement27 · 114 m
Tourisme14 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Salvador Allende85 m · Public
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Ecole maternelle Geneviève de Gaulle-Anthonioz368 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Lebon436 m · Public
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Ecole élémentaire Robert Lebon478 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Bert A552 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVILLY-LARUE
106permis récents
2 530logements autorisés
129 401 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
5
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5
10 logements4 510 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
12 logements404 m²1