UNE MAISON 5 pièces — 50 000 €

1 RUE VEDRINES 02700 TERGNIER
Vendu le 08 octobre 2025
575 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain532 m²
Prix/m²575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 486 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AB109
Contenance532 m²
Préfixe825
SectionAB
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377719. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 003 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vouel

Revenus

19 020 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
39%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,1%Chômage
4%Cadres
Population active905
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Loyers de référence Tergnier (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,3 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,811,2 EUR/m²
643 observations
📈Rendement locatif brut
19,44%
Loyer estimé : 810 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tergnier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2021 - 18/06/2021

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Lyneo_202418

Arrêts les plus proches

COMPLEXE SPORTIFLyneo_2024196 m
COMPLEXE SPORTIFLyneo_2024196 m
BRANLYLyneo_2024271 m
BRANLYLyneo_2024271 m
PLACE WRESINSKILyneo_2024404 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
575 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
84 000 €
894 EUR/m²426 m2025
94 m²
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90%
UNE MAISON · 6p
126 000 €
1 500 EUR/m²291 m2025
84 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
162 000 €
1 841 EUR/m²915 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TERGNIER

110permis récents
189logements autorisés
10 104 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement225 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

2 logements1