UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 850 €

9 RUE CHARLES MARCHAND 13200 ARLES
Vendu le 28 novembre 2025
2 461 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 850 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR732
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro732

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377631. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montplaisir Sud

Revenus

21 050 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
19%Cadres
Population active667
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

ChateaubriandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER198 m
ChateaubriandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER198 m
ChateaubriandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
F. EbouéAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER253 m
F EbouéAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER254 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
611 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-6,3% évolution globale
203 425 €prix moyen
2025
196 850 €
2 461 EUR/m² -6,3% Vente actuelle
2025
210 000 €
2 625 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
310 927 €
3 533 EUR/m²753 m2025
88 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
219 000 €
2 808 EUR/m²1.2 km2025
78 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
82 000 €
1 025 EUR/m²342 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (668)

Services publics283 · 157 m
Santé209 · 54 m
Commerces107 · 321 m
Sport/Loisirs26 · 153 m
Enseignement21 · 98 m
Tourisme18 · 303 m
Transports4 · 326 m

Écoles (10)

Collège
Collège Vincent Van Gogh173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montplaisir461 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Geraud558 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Pichot591 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Arles-Camargue596 m ·

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1