UNE MAISON 2 pièces — 135 600 €
RES LES MAISONS DU SOLEIL 34110 VIC-LA-GARDIOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 600 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP41
Contenance23 738 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377355. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-la-Gardiole
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vic-la-Gardiole (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,618,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-la-Gardiole
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2018 - 02/03/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Croix de la MissionKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE414 m
VIC-LA-GARDIOLE - CROIX DE LA MISSION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport415 m
VIC-LA-GARDIOLE - CROIX DE LA MISSION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport415 m
Croix de la MissionKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE436 m
VIC-LA-GARDIOLE - Croix de la Mission.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport444 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,1% évolution globale
171 073 €prix moyen
2025
135 600 €
6 457 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
193 650 €
5 868 EUR/m² +19,5% 2025
162 000 €
3 682 EUR/m² -5,8% 2025
172 000 €
8 190 EUR/m² +17,0% 2025
147 050 €
7 002 EUR/m² -25,7% 2025
197 960 €
9 427 EUR/m² +28,9% 2025
153 600 €
7 314 EUR/m² -12,6% 2025
175 650 €
8 364 EUR/m² +11,5% 2025
157 500 €
7 500 EUR/m² -9,3% 2025
173 700 €
4 695 EUR/m² -12,5% 2024
198 450 €
9 450 EUR/m² +20,8% 2024
164 330 €
5 667 EUR/m² -9,7% 2024
181 905 €
5 512 EUR/m² -3,3% 2024
188 150 €
6 272 EUR/m² +1,8% 2024
184 800 €
3 771 EUR/m² +9,4% 2024
168 900 €
4 826 EUR/m² +6,2% 2024
159 000 €
7 571 EUR/m² -6,5% 2024
170 000 €
3 696 EUR/m² -1,2% 2024
172 010 €
8 191 EUR/m² -16,9% 2023
206 880 €
9 851 EUR/m² +21,1% 2023
170 810 €
4 616 EUR/m² +11,6% 2023
153 000 €
7 286 EUR/m² -17,3% 2023
185 000 €
5 000 EUR/m² +1,9% 2023
181 570 €
8 646 EUR/m² -5,6% 2023
192 400 €
5 830 EUR/m² +7,0% 2023
179 810 €
3 909 EUR/m² +3,9% 2023
173 000 €
8 238 EUR/m² -0,5% 2023
173 920 €
8 282 EUR/m² -0,7% 2023
175 080 €
4 732 EUR/m² -2,2% 2022
179 000 €
8 524 EUR/m² -1,8% 2022
182 372 €
8 684 EUR/m² -6,8% 2022
195 730 €
5 151 EUR/m² +7,8% 2022
181 610 €
5 503 EUR/m² +3,8% 2022
175 000 €
8 333 EUR/m² -8,7% 2022
191 700 €
5 809 EUR/m² +7,7% 2022
178 000 €
8 476 EUR/m² +2,9% 2022
173 000 €
8 238 EUR/m² +1,2% 2022
171 000 €
2 714 EUR/m² +5,3% 2022
162 350 €
7 731 EUR/m² -9,8% 2022
180 000 €
4 286 EUR/m² +36,6% 2022
131 790 €
4 251 EUR/m² -28,0% 2021
183 000 €
4 575 EUR/m² +12,3% 2021
162 980 €
7 761 EUR/m² +18,9% 2021
137 080 €
6 528 EUR/m² -10,1% 2021
152 450 €
5 257 EUR/m² -0,9% 2021
153 863 €
7 327 EUR/m² -6,7% 2021
165 000 €
5 000 EUR/m² +5,1% 2021
157 000 €
3 568 EUR/m² +1,6% 2021
154 500 €
7 357 EUR/m² +11,6% 2021
138 500 €
6 595 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics46 · 51 m
Santé14 · 243 m
Commerces10 · 619 m
Sport/Loisirs6 · 509 m
Transports3 · 165 m
Enseignement2 · 342 m
Tourisme2 · 464 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle des Aresquiers490 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bernard Malgoire715 m · Public
Permis de construire Commune de VIC-LA-GARDIOLE
214permis récents
338logements autorisés
29 926 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement164 m²1