UNE DEPENDANCE — 20 000 €

5 ANCIENNE ROUTE D HEYRIEUX 69200 VENISSIEUX
Vendu le 10 décembre 2025
VEFA

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui

Performance énergétique

?N/A
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AM24
Contenance744 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377265. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Clos Verger

Revenus

21 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
15%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 102
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�nissieux (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
5868 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
210 observations

Risques naturels et technologiques Vénissieux

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Cars Région Isère1

Arrêts les plus proches

ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha97 m
PARILLYCars Région Isère106 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha128 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
437 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
456 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
528 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
566 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-97,7% évolution globale
450 000 €prix moyen
2025
20 000 €
-97,7% Vente actuelle
2022
880 000 €
4 583 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (316)

Services publics172 · 51 m
Santé45 · 256 m
Commerces30 · 89 m
Transports28 · 104 m
Sport/Loisirs25 · 29 m
Enseignement15 · 256 m
Tourisme1 · 552 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Clos Verger256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parilly280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parilly281 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marc Seguin618 m · Public
Lycée
Lycée Marcel Sembat618 m · Public

Permis de construire Commune de VENISSIEUX

350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1