UNE MAISON 3 pièces — 235 000 €

70 RUE PIERRE MOURGUES 81000 ALBI
Vendu le 15 janvier 2025
2 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²2 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ562
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro562

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377236. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Breuil-Mazicou

Revenus

20 610 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
9%Cadres
Population active889
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 747 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

Le BreuillibéA Mobilités201 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport578 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport578 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport676 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport690 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+119,6% évolution globale
171 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 938 EUR/m² +119,6% Vente actuelle
2019
107 000 €
1 338 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 447 EUR/m²166 m2025
76 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
852 EUR/m²300 m2025
88 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
198 250 €
2 679 EUR/m²356 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (216)

Services publics101 · 122 m
Santé57 · 355 m
Commerces25 · 391 m
Sport/Loisirs20 · 433 m
Enseignement9 · 409 m
Transports3 · 202 m
Tourisme1 · 476 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil409 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès475 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès475 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Cécile484 m · Privé
Lycée
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile484 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1