UNE MAISON 9 pièces — 370 000 €

46 AV CHARLES DE GAULLE 38270 BEAUREPAIRE
Vendu le 12 décembre 2025
1 423 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface260 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain832 m²
Prix/m²1 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL392
Contenance832 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376994. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaurepaire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Population active2 002
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaurepaire (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
1194 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,5 EUR/m²
223 observations
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 2 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaurepaire

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Glissement de Terrain07/01/1994 - 08/01/1994

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
Cars Région Isère14
LE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 372

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha91 m
Gare RoutièreCars Région Isère91 m
Gare routière de BeaurepaireLE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 3792 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha93 m
Gare RoutièreCars Région Isère97 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+155,2% évolution globale
263 867 €prix moyen
2025
370 000 €
1 423 EUR/m² +33,8% Vente actuelle
2021
276 600 €
1 064 EUR/m² +90,8%
2019
145 000 €
322 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BEAUREPAIRE

214permis récents
376logements autorisés
29 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement52 m²1