DEUX APPARTEMENTS 8 pièces — 165 000 €

100 RUE DU ONZE NOVEMBRE 93330 NEUILLY-SUR-MARNE
Vendu le 18 décembre 2025
1 310 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces8 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AL180
Contenance6 685 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376853. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 7

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,822,4 EUR/m²
2710 observations
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
17,24%
Loyer estimé : 2 370 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
11 novembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes
-7,8% évolution globale
147 395 €prix moyen
2025
165 000 €
1 310 EUR/m² +5,8% Vente actuelle
2025
155 900 €
2 475 EUR/m² -10,9%
2025
175 000 €
2 778 EUR/m² +993,8%
2025
16 000 €
-92,8%
2024
222 000 €
2 707 EUR/m² +1 287,5%
2024
16 000 €
+33,3%
2023
12 000 €
-84,5%
2023
77 500 €
1 230 EUR/m² -59,2%
2022
190 000 €
3 016 EUR/m² +8,6%
2022
175 000 €
2 778 EUR/m² +6,1%
2022
165 000 €
2 619 EUR/m² -2,9%
2021
170 000 €
2 698 EUR/m² -5,6%
2021
180 000 €
2 857 EUR/m² -20,0%
2021
225 000 €
2 744 EUR/m² +4,7%
2021
215 000 €
2 622 EUR/m² +35,2%
2020
159 000 €
2 944 EUR/m² -5,9%
2020
169 000 €
2 683 EUR/m² -9,1%
2020
185 900 €
2 951 EUR/m² +12,7%
2020
165 000 €
2 619 EUR/m² -2,9%
2020
170 000 €
2 698 EUR/m² +11,1%
2019
153 000 €
2 429 EUR/m² -10,0%
2019
170 000 €
2 698 EUR/m² +11,7%
2019
152 200 €
2 416 EUR/m² +3,5%
2019
147 000 €
2 333 EUR/m² -6,4%
2019
157 000 €
2 492 EUR/m² -10,3%
2018
175 000 €
2 778 EUR/m² +2,9%
2017
170 000 €
2 537 EUR/m² +28,8%
2017
132 000 €
1 610 EUR/m² -14,2%
2017
153 800 €
2 441 EUR/m² +1 130,4%
2016
12 500 €
-92,4%
2016
165 000 €
2 619 EUR/m² +1,9%
2016
162 000 €
2 571 EUR/m² +11,7%
2015
145 000 €
2 685 EUR/m² -2,0%
2015
148 000 €
2 741 EUR/m² -17,8%
2015
180 000 €
2 195 EUR/m² +33,3%
2015
135 000 €
2 143 EUR/m² +864,3%
2014
14 000 €
-91,1%
2014
157 000 €
2 122 EUR/m² -12,8%
2014
180 000 €
2 195 EUR/m² +0,6%
2014
179 000 €
2 183 EUR/m²

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Tourisme3 · 589 m

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Ecole
Ecole maternelle Paul Valéry251 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Valéry251 m · Public
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Ecole élémentaire Jean-Baptiste Du Hamel251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Du Hamel251 m · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-MARNE

150permis récents
3 254logements autorisés
202 541 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025

1

53 logements3 627 m²1