UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 999 €
46 AV MAURICE BOURGES-MAUNOURY 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 999 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AW611
Contenance4 882 m²
Préfixe831
SectionAW
Numéro611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376838. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Nord
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-98,5% évolution globale
552 037 €prix moyen
2025
130 999 €
2 047 EUR/m² +35,2% Vente actuelle 2025
96 883 €
2 153 EUR/m² -23,8% 2025
127 201 €
1 988 EUR/m² +2,4% 2025
124 200 €
2 003 EUR/m² -32,5% 2025
184 051 €
1 979 EUR/m² +13,7% 2025
161 811 €
1 950 EUR/m² -1,1% 2025
163 619 €
1 948 EUR/m² +63,3% 2025
100 186 €
2 226 EUR/m² -22,2% 2024
128 770 €
+41,8% 2024
90 835 €
2 019 EUR/m² -45,6% 2024
166 858 €
-9,2% 2024
183 854 €
1 998 EUR/m² +31,4% 2024
139 935 €
2 153 EUR/m² -5,6% 2024
148 179 €
2 315 EUR/m² +10,2% 2024
134 460 €
+4,0% 2024
129 300 €
2 020 EUR/m² +1,3% 2024
127 671 €
1 995 EUR/m² +2,2% 2024
124 898 €
1 952 EUR/m² +38,4% 2024
90 250 €
2 006 EUR/m² -98,9% 2021
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1 778 EUR/m²Biens comparables
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