UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

26 RUE DE LA RIGAUDIERE 44640 SAINT JEAN DE BOISEAU
Vendu le 03 mars 2025
2 159 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain553 m²
Prix/m²2 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AY156
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376654. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Télindière-Surchaud-Prunière-Boiseau Sud

Revenus

24 710 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

4 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
20%Cadres
Population active2 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Boiseau (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
11,014,6 EUR/m²
70 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Boiseau

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 03/03/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO18
Naolib18

Arrêts les plus proches

StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO134 m
StadeNaolib134 m
StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
StadeNaolib159 m
StadeNaolib159 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 159 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
50 558 €
624 EUR/m²163 m2025
81 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²465 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 742 EUR/m²394 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Commerces1 · 910 m
Santé1 · 877 m
Services publics1 · 910 m
Transports1 · 877 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Marc1.2 km · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif pierre de lune-l'estuaire1.4 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Emilienne Leroux1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Robert Badinter1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT JEAN DE BOISEAU

267permis récents
537logements autorisés
45 396 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement14 m²1