UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
20 RUE DURAND 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BC134
Contenance445 m²
Préfixe831
SectionBC
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376446. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Selve
Revenus
19 550 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Jean ZayTisséo257 m
Olympe de GougesTisséo262 m
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Olympe de GougesTisséo303 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
493 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
63 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
64 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
101 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-11,4% évolution globale
176 196 €prix moyen
2025
140 000 €
2 222 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2023
150 000 €
2 542 EUR/m² -16,7% 2018
180 000 €
2 857 EUR/m² -7,7% 2017
195 000 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2017
195 000 €
3 362 EUR/m² -1,5% 2017
198 000 €
3 356 EUR/m² +1,0% 2017
196 000 €
2 481 EUR/m² +38,0% 2017
142 000 €
3 381 EUR/m² -30,7% 2016
205 000 €
3 254 EUR/m² +5,4% 2016
194 500 €
3 242 EUR/m² +37,0% 2016
142 000 €
1 690 EUR/m² +14,5% 2016
124 000 €
3 351 EUR/m² -27,4% 2016
170 900 €
2 897 EUR/m² -15,4% 2016
202 000 €
3 206 EUR/m² +45,3% 2016
139 000 €
3 310 EUR/m² -21,7% 2016
177 500 €
3 060 EUR/m² +15,3% 2016
154 000 €
3 667 EUR/m² -20,2% 2016
193 000 €
3 217 EUR/m² -11,9% 2016
219 000 €
2 576 EUR/m² +17,7% 2016
186 000 €
3 207 EUR/m² +10,9% 2016
167 778 €
4 092 EUR/m² -21,2% 2016
213 000 €
3 550 EUR/m² +5,4% 2016
202 000 €
3 206 EUR/m² +19,6% 2016
168 889 €
4 119 EUR/m² +10,5% 2016
152 778 €
3 638 EUR/m² -28,0% 2016
212 222 €
3 659 EUR/m² -1,0% 2016
214 444 €
3 574 EUR/m² +54,3% 2016
139 000 €
3 310 EUR/m² -32,2% 2016
205 000 €
3 254 EUR/m² +33,1% 2016
154 000 €
3 756 EUR/m² -8,8% 2015
168 889 €
4 021 EUR/m² +10,5% 2015
152 778 €
3 726 EUR/m² -9,5% 2015
168 889 €
4 119 EUR/m² 0,0% 2015
168 889 €
4 119 EUR/m² +0,7% 2015
167 778 €
4 092 EUR/m² -16,9% 2015
202 000 €
3 367 EUR/m² +27,8% 2015
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