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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

283 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle AX444

Contenance1 707 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro444

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376158. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31

OLEANE19

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PORT DE PECHEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m

PORT DE PECHEOLEANE122 m

POISSONNERIE PILOTEOLEANE183 m

POISSONNERIE PILOTEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO183 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

337 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

339 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

346 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

398 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

401 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

+200,0% évolution globale

171 458 €prix moyen

2025

45 000 €

-92,1% Vente actuelle

2025

570 000 €

+83,9%

2024

310 000 €

4 844 EUR/m² +761,1%

2023

36 000 €

-88,8%

2023

321 750 €

5 190 EUR/m² +29,7%

2022

248 000 €

7 750 EUR/m² +439,1%

2022

46 000 €

-64,6%

2022

130 000 €

4 063 EUR/m² -62,4%

2022

346 000 €

5 323 EUR/m² +1 135,7%

2022

28 000 €

-90,7%

2022

300 000 €

4 762 EUR/m² +97,4%

2022

152 000 €

4 750 EUR/m² -55,6%

2021

342 610 €

5 353 EUR/m² +159,6%

2021

132 000 €

4 400 EUR/m² +13,8%

2020

116 000 €

3 625 EUR/m² -69,9%

2020

385 000 €

6 111 EUR/m² +41,0%

2020

273 000 €

4 403 EUR/m² -9,0%

2019

300 000 €

4 000 EUR/m² +63,9%

2019

183 000 €

4 159 EUR/m² +510,0%

2018

30 000 €

-9,1%

2018

33 000 €

-87,3%

2018

260 000 €

4 000 EUR/m² -11,9%

2018

295 000 €

4 683 EUR/m² +122,4%

2018

132 670 €

4 146 EUR/m² +279,1%

2017

35 000 €

-78,1%

2017

160 000 €

2 353 EUR/m² +19,7%

2017

133 660 €

4 455 EUR/m² -37,8%

2017

215 000 €

4 886 EUR/m² +28,4%

2017

167 500 €

2 659 EUR/m² +24,1%

2016

135 000 €

4 219 EUR/m² +22,7%

2016

110 000 €

3 667 EUR/m² -57,2%

2016

257 000 €

4 016 EUR/m² +690,8%

2015

32 500 €

-74,3%

2015

126 450 €

3 952 EUR/m² +368,3%

2015

27 000 €

-76,9%

2015

116 720 €

3 891 EUR/m² +407,5%

2015

23 000 €

-80,5%

2015

118 000 €

3 933 EUR/m² +686,7%

2014

15 000 €

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