BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 83 000 €

4 CHE DE MAQUEFABES 12310 LAISSAC-SEVERAC L'EGLISE
Vendu le 17 septembre 2025
735 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain51 m²
Prix/m²735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 248 kWh/m²/an
EGES
 52 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle B185
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376119. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laissac-Sévérac l'Église

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
6%Cadres
Population active914
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Loyers de référence Laissac-S�v�rac l'�glise (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
326 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
17,32%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laissac-Sévérac l'Église

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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LAISSAC-SÉVÉRAC L'ÉGLISE - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
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LAISSAC-SÉVÉRAC L'ÉGLISE - Collège Pr.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport664 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
508 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Départementale D888E3B3Bretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
83 000 €prix moyen
2025
83 000 €
735 EUR/m²Vente actuelle

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