UNE MAISON 5 pièces — 266 640 €
9 RUE DU HAMEAU LUCAS 50690 NOUAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 640 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²1 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A750
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro750
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375480. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 901 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouainville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nouainville (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nouainville
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D409Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,4% évolution globale
219 880 €prix moyen
2025
266 640 €
1 646 EUR/m² +40,3% Vente actuelle 2018
190 000 €
1 173 EUR/m² -6,4% 2015
203 000 €
1 845 EUR/m²Biens comparables
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