UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 000 €

36 RUE PIERRE LEBRUN 45170 NEUVILLE-AUX-BOIS
Vendu le 17 décembre 2025
1 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle P1998
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro1998

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375463. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuville-aux-Bois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
9%Cadres
Population active2 302
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-aux-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
320 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
218 observations
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-aux-Bois

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain30/05/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419

Arrêts les plus proches

CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4169 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4171 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4182 m
Stade PichardièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41545 m
Stade PichardièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41545 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-37,1% évolution globale
155 250 €prix moyen
2025
132 000 €
1 571 EUR/m² -9,0% Vente actuelle
2024
145 000 €
1 115 EUR/m² +8,2%
2021
134 000 €
1 327 EUR/m² -36,2%
2020
210 000 €
1 329 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (151)

Services publics75 · 24 m
Commerces24 · 13 m
Santé24 · 151 m
Sport/Loisirs21 · 314 m
Enseignement4 · 277 m
Transports3 · 153 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph285 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Carl Norac404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Karla Gerard506 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois655 m · Public
Collège
Collège Léon Delagrange703 m · Public

Permis de construire Commune de NEUVILLE-AUX-BOIS

361permis récents
502logements autorisés
44 266 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

3

2 logements54 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1