BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 79 000 €

3 RUE DE LA GLANE 87000 LIMOGES
Vendu le 05 novembre 2025
878 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain110 m²
Prix/m²878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 339 kWh/m²/an
FGES
 71 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle OO217
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionOO
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375136. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Roussillon

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
14,16%
Loyer estimé : 932 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)36
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6

Arrêts les plus proches

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PlaisanceSTCLM (Limoges Métropole)129 m
PlaisanceSTCLM (Limoges Métropole)157 m
Rol TanguySTCLM (Limoges Métropole)163 m
Rol TanguySTCLM (Limoges Métropole)173 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,3% évolution globale
77 000 €prix moyen
2025
79 000 €
878 EUR/m² +5,3% Vente actuelle
2021
75 000 €
773 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LIMOGES

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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

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