UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €
10 ALL DES GENETS 91620 NOZAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AM309
Contenance33 949 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375076. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nozay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Nozay (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,221,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nozay
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Arrêts les plus proches
La SaulaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
La SaulaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
La SaulaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Les ClozeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Les ClozeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+5,1% évolution globale
320 784 €prix moyen
2025
350 000 €
3 070 EUR/m² +438,5% Vente actuelle 2025
65 000 €
730 EUR/m² -76,2% 2025
273 000 €
2 600 EUR/m² -11,9% 2025
310 000 €
3 163 EUR/m² +34,8% 2024
230 000 €
2 190 EUR/m² -15,1% 2024
271 000 €
2 581 EUR/m² -3,2% 2024
280 000 €
3 146 EUR/m² -22,2% 2023
360 000 €
3 429 EUR/m² +1,4% 2023
355 000 €
3 114 EUR/m² +9,2% 2023
325 000 €
3 351 EUR/m² -9,3% 2023
358 500 €
3 414 EUR/m² -4,4% 2023
375 000 €
3 571 EUR/m² -0,3% 2023
376 000 €
3 581 EUR/m² +3,3% 2022
364 000 €
3 467 EUR/m² +1,1% 2022
360 000 €
3 429 EUR/m² +7,5% 2022
335 000 €
3 454 EUR/m² -7,7% 2022
363 000 €
3 457 EUR/m² +18,0% 2022
307 725 €
3 578 EUR/m² -0,4% 2021
309 100 €
2 944 EUR/m² -2,8% 2021
318 150 €
3 030 EUR/m² -22,9% 2021
412 407 €
4 296 EUR/m² +25,0% 2021
330 000 €
3 438 EUR/m² +9,3% 2021
302 000 €
2 876 EUR/m² -8,8% 2021
330 985 €
3 152 EUR/m² -2,4% 2021
339 000 €
3 324 EUR/m² -4,6% 2020
355 200 €
3 229 EUR/m² +9,0% 2020
326 000 €
3 791 EUR/m² +23,3% 2020
264 293 €
3 073 EUR/m² -18,5% 2020
324 180 €
2 844 EUR/m² -3,2% 2020
335 000 €
2 638 EUR/m² +1,8% 2020
329 000 €
3 133 EUR/m² +4,7% 2020
314 100 €
3 238 EUR/m² -3,7% 2020
326 000 €
3 105 EUR/m² -2,1% 2020
333 000 €
3 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics36 · 40 m
Santé28 · 40 m
Sport/Loisirs8 · 278 m
Transports8 · 162 m
Commerces7 · 572 m
Enseignement3 · 326 m
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Ecole
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Ecole élémentaire Les Verts Prés382 m · Public
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Ecole maternelle Le Noyer750 m · Public
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Permis de construire Commune de NOZAY
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27 990 m²surface plancher
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