UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
10 RUE SAINTE GENEVIEVE 94150 RUNGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H1
Contenance3 459 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374793. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rungis Ville
Revenus
27 650 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rungis (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
17,123,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rungis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La GrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
La GrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
La GrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Lucien GrelingerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Lucien Grelinger / Place Louis XIIIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute 94A900606Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
818 m 🚗
Départementale D165Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 m 🚗
Départementale D165Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 m 🚗
Départementale D165Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
532 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-38,4% évolution globale
213 002 €prix moyen
2025
170 000 €
3 148 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 333 EUR/m² -20,5% 2025
264 100 €
3 884 EUR/m² +43,0% 2025
184 700 €
4 295 EUR/m² -40,2% 2025
309 000 €
4 682 EUR/m² +2 990,0% 2025
10 000 €
-94,7% 2024
190 000 €
4 419 EUR/m² -38,1% 2023
307 000 €
4 582 EUR/m² +923,3% 2022
30 000 €
698 EUR/m² -90,5% 2021
315 000 €
3 750 EUR/m² +93,7% 2021
162 646 €
3 782 EUR/m² +64,7% 2020
98 772 €
2 297 EUR/m² -58,8% 2019
240 000 €
3 582 EUR/m² -16,4% 2019
287 000 €
3 458 EUR/m² +105,0% 2019
140 000 €
3 333 EUR/m² -42,9% 2018
245 000 €
3 657 EUR/m² -25,8% 2018
330 000 €
3 929 EUR/m² +63,4% 2018
202 000 €
4 698 EUR/m² -27,1% 2017
277 200 €
4 076 EUR/m² -1,0% 2017
280 000 €
7 000 EUR/m² +9,9% 2017
254 730 €
3 746 EUR/m² +22,5% 2016
208 000 €
4 837 EUR/m² -30,4% 2015
298 900 €
3 516 EUR/m² +116,6% 2015
138 000 €
3 286 EUR/m² +25,5% 2015
110 000 €
3 548 EUR/m² -60,1% 2015
276 000 €
3 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics174 · 64 m
Santé47 · 44 m
Commerces40 · 3 m
Transports29 · 66 m
Sport/Loisirs17 · 266 m
Tourisme13 · 233 m
Enseignement10 · 118 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Ecole Médicis177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Grange191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Antes331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source427 m · Public
Collège
Collège les Closeaux450 m · Public
Permis de construire Commune de RUNGIS
26permis récents
810logements autorisés
43 023 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
39 logements2 179 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
145 logements1
Permis de construire avr. 2024
3
3 logements42 m²1
Permis de construire juin 2022
5
14 logements802 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement373 m²1