UN APPARTEMENT 3 pièces — 253 000 €
57 CHE BOUDOU 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 016 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AL273
Contenance2 335 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374714. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +81,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Jardin Maria CombesTisséo332 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
607 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
590 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
645 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
655 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-83,3% évolution globale
675 500 €prix moyen
2025
253 000 €
4 016 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
263 500 €
4 250 EUR/m² -82,5% 2023
1 510 000 €
3 570 EUR/m²Biens comparables
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