UN APPARTEMENT 4 pièces — 84 000 €
372 RUE LOUCHEUR 49400 SAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI71
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374401. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard
Revenus
18 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
47%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saumur (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saumur
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
saumuragglobus23
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Lycée Carnot et Jean BertinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent157 m
Lycée Carnot et Jean BertinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent158 m
Lycée Carnot et Jean BertinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent159 m
Moulin du VigneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO212 m
Moulin du VigneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO212 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,0% évolution globale
77 130 €prix moyen
2025
84 000 €
1 355 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 013 EUR/m² +12,2% 2025
69 524 €
1 121 EUR/m² +39,3% 2024
49 900 €
648 EUR/m² -40,2% 2024
83 500 €
1 347 EUR/m² -5,1% 2024
88 000 €
1 294 EUR/m² +35,4% 2024
65 000 €
1 016 EUR/m² -44,0% 2024
116 000 €
1 506 EUR/m² +146,8% 2023
47 000 €
610 EUR/m² -59,3% 2023
115 365 €
1 498 EUR/m² +83,1% 2023
63 000 €
1 016 EUR/m² -12,5% 2023
72 000 €
1 161 EUR/m² -16,3% 2023
86 000 €
1 117 EUR/m² -3,4% 2023
89 000 €
1 113 EUR/m² +20,3% 2023
74 000 €
961 EUR/m² -50,3% 2023
149 000 €
1 520 EUR/m² +86,3% 2023
80 000 €
1 290 EUR/m² +2 185,7% 2023
3 500 €
-97,0% 2023
114 760 €
1 490 EUR/m² +14,8% 2023
100 000 €
1 299 EUR/m² +88,7% 2023
53 000 €
688 EUR/m² -23,5% 2023
69 279 €
900 EUR/m² -33,1% 2022
103 500 €
1 294 EUR/m² +29,4% 2022
80 000 €
1 290 EUR/m² +2,6% 2022
78 000 €
1 013 EUR/m² -9,8% 2022
86 510 €
1 124 EUR/m² -21,4% 2022
110 000 €
1 618 EUR/m² +7,8% 2022
102 000 €
1 500 EUR/m² +5 000,0% 2022
2 000 €
-98,9% 2022
175 000 €
1 786 EUR/m² +201,7% 2022
58 000 €
906 EUR/m² +23,4% 2022
47 000 €
870 EUR/m² -50,5% 2022
95 000 €
1 532 EUR/m² +5,6% 2022
90 000 €
1 169 EUR/m² +275,0% 2021
24 000 €
300 EUR/m² -74,7% 2021
95 000 €
1 484 EUR/m² +14,5% 2021
83 000 €
1 297 EUR/m² -0,6% 2021
83 500 €
1 305 EUR/m² +19,3% 2021
70 000 €
1 094 EUR/m² +27,3% 2021
55 000 €
887 EUR/m² +1,9% 2021
54 000 €
701 EUR/m² +8,0% 2021
50 000 €
926 EUR/m² -10,7% 2021
56 000 €
727 EUR/m² -19,9% 2021
69 900 €
1 127 EUR/m² -27,0% 2021
95 700 €
1 407 EUR/m² +20,7% 2021
79 255 €
991 EUR/m² +126,4% 2020
35 000 €
565 EUR/m² -70,8% 2020
120 000 €
1 765 EUR/m² +309,6% 2020
29 300 €
473 EUR/m² -63,4% 2020
80 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin207 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin207 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Violettes388 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Clos Coutard631 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean de la Fontaine768 m · Public
Permis de construire Commune de SAUMUR
359permis récents
1 597logements autorisés
104 771 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1