UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 400 €
4 RUE LOUIS MERENDOL 13121 AURONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 400 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC5
Contenance898 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374323. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 345 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aurons
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Aurons (2025)
🏢Appartementfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,118,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
10,619,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aurons
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Salon9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
FontaineSalon30 m
FontaineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37 m
FontaineSalon39 m
ParcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER214 m
LavoirSalon224 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-9,3% évolution globale
203 485 €prix moyen
2025
208 539 €
4 345 EUR/m² +0,1% 2025
208 400 €
4 253 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2021
167 000 €
3 479 EUR/m² -27,4% 2016
230 000 €
2 255 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Sport/Loisirs4 · 122 m
Santé3 · 184 m
Services publics3 · 235 m
Commerces1 · 29 m
Enseignement1 · 122 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire aurons170 m · Public
Permis de construire Commune de AURONS
8permis récents
9logements autorisés
1 217 m²surface plancher
Permis de construire mars 2021
1
1 logement249 m²1
Permis de construire sept. 2018
1
1 logement123 m²1
Permis de construire août 2017
1
1 logement244 m²1
Permis de construire juin 2016
1
1 logement142 m²1
Permis de construire juin 2016
3
1 logement28 m²1