UN APPARTEMENT 4 pièces — 900 000 €
10 RUE LEON GAUMONT 83120 SAINTE MAXIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 900 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1005
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1005
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374107. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 538 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 2 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
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Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
Arrêts les plus proches
Tour CarreeZOU ! Scolaire171 m
Tour CarreeZOU ! Scolaire186 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire346 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire390 m
Milla GladysZOU ! Scolaire401 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+2 471,4% évolution globale
358 811 €prix moyen
2025
900 000 €
6 870 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2025
1 161 000 €
8 293 EUR/m² +1 835,0% 2024
60 000 €
-88,3% 2024
515 000 €
5 722 EUR/m² -42,4% 2024
894 000 €
8 355 EUR/m² +39,7% 2023
640 000 €
7 111 EUR/m² +357,1% 2022
140 000 €
2 800 EUR/m² -62,0% 2021
368 750 €
3 923 EUR/m² +684,6% 2021
47 000 €
-91,4% 2021
544 875 €
6 054 EUR/m² +0,3% 2021
543 000 €
4 525 EUR/m² -29,5% 2020
770 000 €
7 196 EUR/m² +28,3% 2019
600 150 €
4 581 EUR/m² +143,0% 2019
247 000 €
4 411 EUR/m² +605,7% 2019
35 000 €
-88,1% 2018
295 000 €
4 470 EUR/m² -37,2% 2018
470 000 €
3 917 EUR/m² +17,0% 2018
401 620 €
4 462 EUR/m² +177,0% 2018
145 000 €
2 900 EUR/m² +141,7% 2017
60 000 €
3 000 EUR/m² +50,0% 2015
40 000 €
-89,3% 2015
375 000 €
4 167 EUR/m² +3 471,4% 2014
10 500 €
-94,0% 2014
175 000 €
2 734 EUR/m² +400,0% 2014
35 000 €
-46,2% 2014
65 000 €
929 EUR/m² -56,7% 2014
150 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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