BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 630 000 €

11 RUE SAINT-JACQUES 13006 MARSEILLE 6EME
Vendu le 23 décembre 2025
2 165 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface291 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²2 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
CGES
 19 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle B194
Contenance545 m²
Préfixe827
SectionB
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373969. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salvator

Revenus

20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Population active1 289
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
16412 observations
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 4 883 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar1

Arrêts les plus proches

Rome DragonMarseille86 m
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
Rome DragonMarseille95 m
Paradis DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
Paradis DragonMarseille188 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
656 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+845,8% évolution globale
171 002 €prix moyen
2025
630 000 €
2 165 EUR/m² +5,0% Vente actuelle
2025
600 000 €
3 750 EUR/m² +80,9%
2024
331 650 €
4 422 EUR/m² +39,6%
2023
237 500 €
4 095 EUR/m² +1 483,3%
2023
15 000 €
-62,5%
2023
40 000 €
-59,0%
2022
97 462 €
2 785 EUR/m² +29,9%
2021
75 000 €
3 409 EUR/m² -42,3%
2020
130 022 €
3 422 EUR/m² -23,5%
2020
170 000 €
2 698 EUR/m² +240,0%
2020
50 000 €
5 556 EUR/m² -56,5%
2020
115 000 €
1 825 EUR/m² -55,0%
2019
255 400 €
3 405 EUR/m² +219,3%
2018
80 000 €
2 105 EUR/m² -17,5%
2017
97 000 €
5 706 EUR/m² +38,6%
2017
70 000 €
-35,2%
2016
108 000 €
2 348 EUR/m² -39,0%
2016
177 000 €
3 052 EUR/m² +179,0%
2015
63 436 €
2 883 EUR/m² -18,2%
2015
77 564 €
2 770 EUR/m²

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Enseignement98 · 62 m
Transports75 · 138 m
Sport/Loisirs46 · 145 m

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Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est64 m · Public
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)166 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Beth Sepher Ami202 m · Privé
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Collège Ami212 m · Privé
Lycée
Lycée Ami221 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME

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