UN APPARTEMENT 3 pièces — 490 500 €

3 AV GASTON CAUDRON 80550 LE CROTOY
Vendu le 30 décembre 2025
6 908 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AY124
Contenance873 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373356. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Crotoy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 972 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
11%Cadres
Population active759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Crotoy (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
49 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
2,02%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Crotoy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 31/05/2001

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO2

Arrêts les plus proches

LE CROTOY - Tamaris et JaumesRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)230 m
LE CROTOY - De GaulleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)526 m
LE CROTOY - Général de GaulleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)555 m
LE CROTOY - EcoleRHDF-80-SCO567 m
LE CROTOY - RD4 Résidence du MaraisRHDF-80-SCO659 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+65,7% évolution globale
281 500 €prix moyen
2025
490 500 €
6 908 EUR/m² +12,1% Vente actuelle
2022
437 500 €
4 510 EUR/m² +12,2%
2021
390 000 €
6 000 EUR/m² +9 650,0%
2021
4 000 €
-84,0%
2019
25 000 €
-92,4%
2019
327 500 €
5 038 EUR/m² +10,6%
2015
296 000 €
4 418 EUR/m²

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Ecole
Ecole primaire JULES VERNE572 m · Public

Permis de construire Commune de LE CROTOY

58permis récents
230logements autorisés
15 618 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

1 logement6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Declaration prealable août 2025

3

1 logement43 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement144 m²1