UN APPARTEMENT 4 pièces — 275 000 €
1 PL JEAN RAMEAU 40390 ST-MARTIN-DE-SEIGNANX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN15
Contenance3 514 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373123. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 811 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-de-Seignanx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-de-Seignanx (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,216,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,417,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Seignanx
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/2013 - 19/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK9
Arrêts les plus proches
Place Jean RameauTXIK TXAK44 m
Place Jean RameauTXIK TXAK46 m
Place Jean RameauTXIK TXAK49 m
Mairie de Saint-Martin de seignanxTXIK TXAK362 m
Mairie de Saint-Martin de SeignanxTXIK TXAK379 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+205,6% évolution globale
155 937 €prix moyen
2025
275 000 €
3 618 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2025
340 000 €
4 416 EUR/m² +34,4% 2025
253 000 €
2 811 EUR/m² +63,2% 2024
155 000 €
2 925 EUR/m² +14,8% 2023
135 000 €
3 857 EUR/m² +80,0% 2023
75 000 €
4 167 EUR/m² -67,0% 2020
227 000 €
2 987 EUR/m² +4,1% 2020
218 000 €
3 460 EUR/m² +32,1% 2020
165 000 €
2 619 EUR/m² +22,2% 2020
135 000 €
2 547 EUR/m² -30,4% 2019
194 000 €
2 487 EUR/m² -17,4% 2019
235 000 €
2 500 EUR/m² +53,6% 2018
153 000 €
2 429 EUR/m² +43,0% 2018
107 000 €
2 229 EUR/m² +7,5% 2018
99 500 €
3 015 EUR/m² -7,0% 2015
107 000 €
2 610 EUR/m² +791,7% 2015
12 000 €
-83,1% 2015
71 120 €
1 031 EUR/m² -67,7% 2015
220 000 €
2 529 EUR/m² +10 900,0% 2015
2 000 €
-98,8% 2015
162 000 €
2 104 EUR/m² +80,0% 2014
90 000 €
978 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST-MARTIN-DE-SEIGNANX
255permis récents
1 082logements autorisés
81 761 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement87 m²1