BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 110 000 €

9 PL DE L EGLISE 72260 MAROLLES-LES-BRAULTS
Vendu le 14 octobre 2025
894 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain265 m²
Prix/m²894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 337 kWh/m²/an
EGES
 68 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AB186
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372600. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marolles-les-Braults

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
3%Cadres
Population active796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marolles-les-Braults (2025)

🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,3 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,78,9 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 882 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marolles-les-Braults

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

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MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO129 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent149 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent170 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
13 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
14 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,8% évolution globale
102 500 €prix moyen
2025
110 000 €
894 EUR/m² +15,8% Vente actuelle
2014
95 000 €
468 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MAROLLES-LES-BRAULTS

36permis récents
52logements autorisés
4 875 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

3

3 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement105 m²1
Declaration prealable déc. 2024

3

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Declaration prealable oct. 2024

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Permis de construire janv. 2022

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