UN APPARTEMENT 4 pièces — 310 000 €

85 B RUE DE BRETAGNE 44880 SAUTRON
Vendu le 15 décembre 2025
3 924 EUR/m²

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Vendu 310 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BW174
Contenance819 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372086. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

27 650 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
31%Cadres
Population active1 544
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sautron (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,2 EUR/m²
570 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
284 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sautron

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

Les BauchesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO48 m
Les BauchesNaolib49 m
Les BauchesNaolib49 m
Les BauchesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO55 m
Les BauchesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO62 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m
🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Route intercommunale M965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+118,3% évolution globale
182 238 €prix moyen
2025
310 000 €
3 924 EUR/m² +73,5% Vente actuelle
2025
178 700 €
3 885 EUR/m² +19,1%
2025
150 000 €
4 167 EUR/m² -21,1%
2023
190 065 €
4 044 EUR/m² +15,2%
2022
165 000 €
4 714 EUR/m² -38,9%
2021
270 000 €
3 971 EUR/m² -1,8%
2020
275 000 €
4 104 EUR/m² +123,6%
2020
123 000 €
3 514 EUR/m² -47,7%
2019
235 000 €
3 852 EUR/m² +50,6%
2019
156 000 €
3 250 EUR/m² -4,9%
2019
164 000 €
2 929 EUR/m² +30,2%
2019
126 000 €
3 150 EUR/m² +20,0%
2018
105 000 €
3 182 EUR/m² -62,5%
2018
280 000 €
3 333 EUR/m² +37,3%
2018
204 000 €
3 344 EUR/m² -9,3%
2017
225 000 €
3 689 EUR/m² +7,1%
2017
210 000 €
3 387 EUR/m² +69,4%
2017
124 000 €
3 444 EUR/m² +933,3%
2014
12 000 €
-91,5%
2014
142 000 €
2 958 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAUTRON

299permis récents
898logements autorisés
80 376 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

31 logements1 886 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement67 m²1