UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

135 RUE MARCEAU 89100 MALAY LE GRAND
Vendu le 23 décembre 2025
1 319 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²1 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle A202
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372082. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 802 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Malay-le-Grand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
15%Cadres
Population active674
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Loyers de référence Malay-le-Grand (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malay-le-Grand

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2007 - 20/07/2007

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m
🚗
Départementale D546Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Départementale D546Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Départementale D546ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
0,0% évolution globale
108 333 €prix moyen
2025
95 000 €
1 319 EUR/m² -29,6% Vente actuelle
2023
135 000 €
1 731 EUR/m² +42,1%
2014
95 000 €
1 319 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 027 EUR/m²246 m2025
73 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 802 EUR/m²452 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire109 m · Public
Ecole
Ecole primaire251 m · Public

Permis de construire Commune de MALAY LE GRAND

49permis récents
63logements autorisés
6 140 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

3 logements130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement204 m²1