UNE MAISON 3 pièces — 128 540 €

75 RTE DE VALENTINE 31160 ENCAUSSE-LES-THERMES
Vendu le 03 décembre 2025
1 978 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 540 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²1 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371553. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 974 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Encausse-les-Thermes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
3%Cadres
Population active301
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Encausse-les-Thermes (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Encausse-les-Thermes

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

ENCAUSSE-LES-THERMES - Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m
ENCAUSSE-LES-THERMES - Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m
ENCAUSSE-LES-THERMES - Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D5CRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
128 540 €prix moyen
2025
128 540 €
1 978 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

73%
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75 m²
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76logements autorisés
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