UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 711 €

1875 AV DU QUARTIER NEUF 40390 ST-MARTIN-DE-SEIGNANX
Vendu le 30 décembre 2025
3 212 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 711 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K1075
Contenance756 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro1075

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371539. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-de-Seignanx

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Population active2 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-de-Seignanx (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,216,1 EUR/m²
400 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,417,2 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Seignanx

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/2013 - 19/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK6

Arrêts les plus proches

BagatelleTXIK TXAK129 m
BagatelleTXIK TXAK137 m
BagatelleTXIK TXAK144 m
Quartier NeufTXIK TXAK319 m
Quartier NeufTXIK TXAK348 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1 836,9% évolution globale
69 256 €prix moyen
2025
131 711 €
3 212 EUR/m² +1 836,9% Vente actuelle
2024
6 800 €

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1 082logements autorisés
81 761 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement87 m²1