UN APPARTEMENT 2 pièces — 350 000 €
13 AV TRISTAN BERNARD 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ231
Contenance2 651 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371527. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus43
ZOU ! Proximité5
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Claude PonsPalm à la demande;Palmbus124 m
Claude PonsPalm à la demande;Palmbus124 m
Tristan BernardPalm à la demande;Palmbus177 m
Tristan BernardPalm à la demande;Palmbus177 m
Port CantoPalm à la demande;Palmbus188 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
23 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+122,9% évolution globale
215 124 €prix moyen
2025
350 000 €
6 364 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
300 000 €
9 375 EUR/m² +900,0% 2025
30 000 €
-53,8% 2025
65 000 €
-65,8% 2025
190 000 €
10 556 EUR/m² +35,7% 2025
140 000 €
7 000 EUR/m² -52,5% 2025
295 000 €
7 024 EUR/m² -52,4% 2024
620 000 €
7 654 EUR/m² +2 114,3% 2024
28 000 €
-78,0% 2024
127 000 €
6 350 EUR/m² -7,3% 2024
137 000 €
5 269 EUR/m² -38,2% 2024
221 650 €
6 927 EUR/m² +23,8% 2023
179 000 €
3 580 EUR/m² -10,5% 2023
200 000 €
+300,0% 2023
50 000 €
+233,3% 2023
15 000 €
-97,3% 2023
557 650 €
7 149 EUR/m² +431,1% 2023
105 000 €
5 833 EUR/m² -21,3% 2023
133 500 €
6 675 EUR/m² -52,7% 2023
282 190 €
10 853 EUR/m² +182,2% 2022
100 000 €
+81,8% 2022
55 000 €
-78,0% 2022
250 300 €
5 960 EUR/m² -67,4% 2021
768 300 €
9 485 EUR/m² +398,9% 2021
154 000 €
4 813 EUR/m² +755,6% 2021
18 000 €
-88,5% 2021
156 400 €
6 015 EUR/m² -73,9% 2020
600 000 €
7 692 EUR/m² +147,7% 2020
242 195 €
7 569 EUR/m² +124,3% 2020
108 000 €
5 400 EUR/m² -18,3% 2020
132 200 €
5 085 EUR/m² -36,3% 2020
207 500 €
4 940 EUR/m² +446,1% 2019
38 000 €
-93,8% 2018
617 000 €
8 118 EUR/m² +460,9% 2018
110 000 €
5 500 EUR/m² -34,8% 2018
168 800 €
4 019 EUR/m² -25,0% 2018
225 000 €
7 031 EUR/m² -22,4% 2018
290 000 €
5 273 EUR/m² -10,8% 2018
325 000 €
4 167 EUR/m² +71,1% 2017
190 000 €
5 938 EUR/m² -46,5% 2017
355 000 €
6 455 EUR/m² +82,1% 2017
195 000 €
4 643 EUR/m² +86,6% 2017
104 500 €
5 225 EUR/m² +10,0% 2016
95 000 €
4 750 EUR/m² +111,1% 2016
45 000 €
-47,7% 2016
86 000 €
4 300 EUR/m² -67,4% 2016
264 000 €
6 286 EUR/m² -23,3% 2016
344 000 €
5 733 EUR/m² +4,6% 2016
329 000 €
5 672 EUR/m² +109,6% 2015
157 000 €
4 906 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (585)
Services publics313 · 4 m
Santé103 · 124 m
Commerces94 · 4 m
Transports40 · 155 m
Sport/Loisirs14 · 242 m
Tourisme14 · 209 m
Enseignement7 · 314 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Capron388 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes451 m ·
Ecole
Ecole primaire Croisette451 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes879 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie922 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1