UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 000 €

16 RUE DE LA CORDONNERIE 77100 MEAUX
Vendu le 05 juin 2025
4 139 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 296 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BR82
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371333. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Hôtel de Ville Nord

Revenus

20 250 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
12263 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 600 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meaux

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Henri IV CinémaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Jean RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Poste AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Jean RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
270 m
🚗
Départementale D360Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
300 m
🚗
Départementale D360Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
299 m
🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
553 m
🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
573 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+1 419,6% évolution globale
249 987 €prix moyen
2025
1 360 000 €
2 027 EUR/m² +812,8%
2025
149 000 €
4 139 EUR/m² +2,8% Vente actuelle
2023
145 000 €
3 152 EUR/m² -27,5%
2022
200 000 €
2 667 EUR/m² -8,7%
2022
219 000 €
3 776 EUR/m² +55,3%
2022
141 000 €
2 238 EUR/m² -18,5%
2021
173 000 €
2 247 EUR/m² -9,7%
2021
191 500 €
1 368 EUR/m² +39,8%
2021
137 000 €
3 806 EUR/m² -37,7%
2020
220 000 €
1 897 EUR/m² +51,1%
2019
145 600 €
1 891 EUR/m² +13,1%
2018
128 700 €
2 798 EUR/m² -35,8%
2015
200 520 €
3 457 EUR/m² +124,0%
2014
89 500 €
2 557 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
3 514 EUR/m²396 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
111 000 €
3 171 EUR/m²442 m2025
35 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 472 EUR/m²250 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics6 · 717 m
Transports3 · 783 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Tronchon150 m · Public
Lycée
Lycée Henri Moissan303 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rose - secteur tertiaire, sanitaire et social480 m · Privé
Lycée
Lycée technologique Jean Rose - secteur tertiaire, sanitaire et social480 m · Privé
Collège
Collège Henri IV510 m · Public

Permis de construire Commune de MEAUX

365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

87 logements5 430 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

65 logements5 850 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2024

5

2 logements229 m²1