UNE MAISON 4 pièces — 52 500 €
46 RUE DE VERDUN 59227 SAULZOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 500 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain515 m²
Prix/m²682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2572
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2572
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370980. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 384 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -71,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saulzoir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saulzoir (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,613,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,03%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saulzoir
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2006 - 13/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A5
Arrêts les plus proches
SAULZOIR - BriquetterieRHDF-59-P3A632 m
SAULZOIR - BriquetterieRHDF-59-P3A638 m
SAULZOIR - Jean JaurèsRHDF-59-P3A721 m
SAULZOIR - Jean JaurèsRHDF-59-P3A722 m
SAULZOIR - Jean jaurèsRHDF-59-P3A729 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m 🚗
Départementale/Route nommée D114 - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-41,7% évolution globale
71 250 €prix moyen
2025
52 500 €
682 EUR/m² -41,7% Vente actuelle 2024
90 000 €
1 139 EUR/m²Biens comparables
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