UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 000 €
18 RUE JEAN RENOIR 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AN302
Contenance3 888 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370679. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 553 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aunettes
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
37%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
René ClairParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
René ClairParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
René ClairParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Le CanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Le CanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,4% évolution globale
179 381 €prix moyen
2025
169 000 €
4 447 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2025
198 000 €
2 640 EUR/m² -3,4% 2025
205 000 €
3 361 EUR/m² +11,9% 2025
183 180 €
3 003 EUR/m² -10,2% 2025
204 000 €
3 344 EUR/m² +12,1% 2025
182 000 €
3 033 EUR/m² +34,8% 2025
135 000 €
3 553 EUR/m² -34,1% 2025
205 000 €
3 306 EUR/m² +59,5% 2025
128 495 €
2 920 EUR/m² -26,2% 2024
174 000 €
2 852 EUR/m² -0,6% 2024
175 000 €
3 125 EUR/m² -10,3% 2023
195 000 €
3 250 EUR/m² +3,7% 2023
188 000 €
3 357 EUR/m² +27,0% 2023
148 000 €
3 895 EUR/m² -29,2% 2023
209 000 €
3 426 EUR/m² +17,4% 2022
178 000 €
4 045 EUR/m² -21,6% 2022
227 000 €
3 027 EUR/m² +37,6% 2022
165 000 €
3 750 EUR/m² +13,8% 2022
145 000 €
3 816 EUR/m² -37,0% 2022
230 000 €
3 067 EUR/m² +6,0% 2022
217 000 €
3 557 EUR/m² +14,2% 2022
190 000 €
4 318 EUR/m² +7,4% 2022
176 850 €
4 019 EUR/m² +8,1% 2022
163 650 €
3 896 EUR/m² -3,3% 2022
169 200 €
3 845 EUR/m² +4,3% 2022
162 200 €
3 686 EUR/m² -13,3% 2022
187 000 €
3 066 EUR/m² +26,4% 2022
148 000 €
3 364 EUR/m² -14,5% 2022
173 000 €
3 089 EUR/m² -7,5% 2021
187 000 €
3 339 EUR/m² +11,5% 2021
167 700 €
2 795 EUR/m² -17,0% 2021
202 000 €
3 311 EUR/m² -6,0% 2021
215 000 €
3 525 EUR/m² +26,2% 2021
170 355 €
3 872 EUR/m² -1,0% 2021
172 000 €
3 071 EUR/m² -1,7% 2021
175 000 €
3 125 EUR/m² +15,9% 2021
151 000 €
3 432 EUR/m² +1,3% 2020
149 000 €
3 921 EUR/m² -26,0% 2020
201 400 €
3 357 EUR/m² +6,0% 2020
190 000 €
3 115 EUR/m² +10,5% 2020
172 000 €
2 820 EUR/m² -6,5% 2020
184 000 €
3 016 EUR/m² -14,4% 2020
215 000 €
2 867 EUR/m² +28,7% 2020
167 000 €
2 783 EUR/m² +11,3% 2020
150 000 €
3 409 EUR/m² -26,8% 2020
205 000 €
3 361 EUR/m² +12,6% 2019
182 000 €
2 984 EUR/m² +0,6% 2019
181 000 €
2 967 EUR/m² +9,7% 2019
165 000 €
2 946 EUR/m² +20,4% 2019
137 000 €
3 605 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (481)
Services publics215 · 151 m
Transports114 · 51 m
Santé59 · 122 m
Commerces39 · 222 m
Sport/Loisirs35 · 291 m
Enseignement17 · 122 m
Tourisme2 · 802 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Youri Gagarine119 m · Public
Ecole
Ecole primaire Tony Laine157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Youri Gagarine187 m · Public
Lycée
Lycée Albert Einstein249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Denis Diderot249 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
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1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement166 m²1