Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 108 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

92 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

90%

Données cadastrales

Référence parcelle H159

Contenance618 m²

Préfixe000

SectionH

Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370670. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 188 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diderot Louis Blanc

Revenus

23 940 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 834 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

57%Locataires

6%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

37%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alfortville (2025)

21,7 EUR/m²/mois

17,626,9 EUR/m²

20,2 EUR/m²/mois

13,231,0 EUR/m²

4,27%

Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alfortville

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m

Square BourdariasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

289 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

297 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

305 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

367 m

🚗

Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

669 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+41,3% évolution globale

206 726 €prix moyen

2025

226 000 €

6 108 EUR/m² -31,3% Vente actuelle

2025

328 850 €

5 391 EUR/m² +4,4%

2024

315 000 €

5 833 EUR/m² +7,9%

2018

292 000 €

4 867 EUR/m² +1 397,4%

2018

19 500 €

-50,0%

2018

39 000 €

+95,0%

2018

20 000 €

+5,3%

2017

19 000 €

-91,2%

2017

217 000 €

5 865 EUR/m² -21,9%

2017

278 000 €

5 346 EUR/m² -20,1%

2017

348 000 €

5 705 EUR/m² +44,4%

2017

241 000 €

3 951 EUR/m² -4,7%

2017

253 000 €

4 016 EUR/m² +40,7%

2017

179 800 €

6 200 EUR/m² -47,9%

2017

345 000 €

5 476 EUR/m² +10,0%

2017

313 650 €

5 808 EUR/m² +1 642,5%

2017

18 000 €

-94,3%

2017

315 000 €

6 429 EUR/m² +96,9%

2014

160 000 €

3 265 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

137 000 €

3 914 EUR/m²173 m2025

7 571 EUR/m²577 m2025

2 733 EUR/m²298 m2025

30 m²

Services à proximité

Équipements (1386)

Services publics644 · 31 m

Santé243 · 66 m

Commerces237 · 31 m

Transports183 · 66 m

Sport/Loisirs41 · 76 m

Enseignement22 · 256 m

Tourisme16 · 153 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Octobre167 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Octobre256 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Henri Barbusse329 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jules Grévy344 m · Public

Collège

Collège Henri Barbusse385 m · Public

Permis de construire Commune de ALFORTVILLE

207permis récents

4 011logements autorisés

245 272 m²surface plancher

Declaration prealable oct. 2025

1 logement1

Declaration prealable sept. 2025

1 logement21 m²1

Permis de construire août 2025

82 logements4 993 m²1

Permis de construire juil. 2025

6 logements714 m²1

Declaration prealable juin 2025

1 logement1

UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 000 €

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Diderot Louis Blanc

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Alfortville (2025)

Risques naturels et technologiques Alfortville

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (1386)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de ALFORTVILLE

UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 000 €