DES MAISONS 6 pièces — 240 000 €

7 PL ALPHONSE DAUDET 91130 RIS-ORANGIS
Vendu le 22 décembre 2025
1 905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces6 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain302 m²
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD557
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro557

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370497. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

17 970 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
25%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
7%Cadres
Population active976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ris-Orangis (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
2059 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,0 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 2 002 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ris-Orangis

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Rue GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Edmond Bonté / Rue GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Edmond BontéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Edmond BontéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Gare Ris-Orangis Val de RisTransilien;TER;RER270 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m
🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m
🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
1 905 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (612)

Services publics304 · 18 m
Santé124 · 18 m
Transports93 · 62 m
Commerces64 · 62 m
Sport/Loisirs15 · 86 m
Enseignement8 · 325 m
Tourisme4 · 414 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Derrida325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Adrien Guerton381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Adrien Guerton426 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michel Ordener768 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michel Ordener768 m · Public

Permis de construire Commune de RIS-ORANGIS

187permis récents
1 211logements autorisés
78 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements106 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025

3

199 logements7 118 m²1