ACTIVITE — 540 000 €

5 RUE EMILE MARCESCHE 56100 LORIENT
Vendu le 19 septembre 2025
239 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 259 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 259 m²
Prix/m²239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle CI116
Contenance2 259 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370203. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Portuaire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
90%Locataires
41%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
4%Cadres
Population active294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
67,12%
Loyer estimé : 30 203 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités8
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO23

Arrêts les plus proches

La PerrièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla129 m
La PerrièreIZILO129 m
La PerrièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla133 m
La PerrièreIZILO133 m
Boulevard NailSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla203 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D465Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D465Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D465Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Départementale D465Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
540 000 €prix moyen
2025
540 000 €
239 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (245)

Services publics122 · 81 m
Santé50 · 68 m
Commerces40 · 81 m
Sport/Loisirs16 · 434 m
Tourisme9 · 81 m
Enseignement4 · 185 m
Transports4 · 712 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Kéroman657 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Kéroman702 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis965 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville972 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Nouvelle Ville997 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1