UNE MAISON 5 pièces — 244 000 €

12 C RTE DU PONT DE BARJAC 30340 ROUSSON
Vendu le 30 décembre 2025
2 218 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²2 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK206
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369871. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rousson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 929
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rousson (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
93 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,7 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 253 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rousson

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)9

Arrêts les plus proches

BrissacALES'Y(SMTBA)227 m
VignetteALES'Y(SMTBA)365 m
VigourouxALES'Y(SMTBA)406 m
ProvenceALES'Y(SMTBA)490 m
TranshumanceALES'Y(SMTBA)559 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
537 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
628 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,9% évolution globale
220 500 €prix moyen
2025
244 000 €
2 218 EUR/m² +23,9% Vente actuelle
2020
197 000 €
1 791 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
65 000 €
625 EUR/m²308 m2025
104 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
1 949 EUR/m²765 m2025
118 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
194 150 €
1 903 EUR/m²905 m2025
102 m²
Voir

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1

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