UN APPARTEMENT 4 pièces — 876 427 €
30 CHE DES GENTIANES 73550 LES ALLUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 876 427 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AE27
Contenance1 750 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369498. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Allues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Allues (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
8,424,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,19%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Allues
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 29/06/1993
Avalanche30/11/1996 - 30/11/1996
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D90Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+421,7% évolution globale
385 009 €prix moyen
2025
876 427 €
14 607 EUR/m² +421,7% Vente actuelle 2025
168 000 €
5 600 EUR/m² -52,4% 2025
353 000 €
8 825 EUR/m² -58,9% 2025
858 100 €
14 302 EUR/m² +646,2% 2024
115 000 €
2 347 EUR/m² -91,8% 2024
1 401 750 €
20 025 EUR/m² +571,0% 2021
208 890 €
3 482 EUR/m² -3,1% 2020
215 500 €
7 183 EUR/m² +59,1% 2020
135 460 €
4 515 EUR/m² +21,6% 2020
111 400 €
3 713 EUR/m² -76,9% 2019
481 400 €
10 465 EUR/m² +232,0% 2018
145 000 €
2 417 EUR/m² -16,9% 2017
174 500 €
4 986 EUR/m² -79,3% 2016
841 230 €
12 942 EUR/m² +1 363,0% 2015
57 500 €
1 917 EUR/m² -75,4% 2014
234 000 €
4 415 EUR/m² +39,3% 2014
168 000 €
5 600 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics18 · 189 m
Commerces16 · 60 m
Tourisme11 · 60 m
Sport/Loisirs7 · 265 m
Santé2 · 244 m
Transports2 · 215 m
Permis de construire Commune de LES ALLUES
276permis récents
1 277logements autorisés
163 054 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements81 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement584 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
9 logements898 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1