UN APPARTEMENT 3 pièces — 232 800 €
25 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 91450 SOISY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN92
Contenance1 492 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369451. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 712 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bords de Seine
Revenus
33 920 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Soisy-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,720,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soisy-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/03/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Arrêts les plus proches
Place du CouventParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Place du CouventParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Place du CouventParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Place du Général Leclerc / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D448Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D448Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+16,4% évolution globale
175 713 €prix moyen
2025
232 800 €
3 424 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2025
194 750 €
2 822 EUR/m² +19,5% 2024
163 000 €
3 019 EUR/m² -18,9% 2024
200 965 €
2 955 EUR/m² +60,8% 2022
125 000 €
4 032 EUR/m² +594,4% 2021
18 000 €
-88,2% 2021
153 000 €
3 732 EUR/m² -46,9% 2020
288 000 €
2 939 EUR/m² +60,9% 2020
179 000 €
3 580 EUR/m² +38,8% 2020
129 000 €
4 161 EUR/m² +1 333,3% 2019
9 000 €
-94,9% 2019
178 000 €
3 236 EUR/m² -28,8% 2018
250 000 €
3 676 EUR/m² +2,9% 2018
243 000 €
3 738 EUR/m² +207,6% 2018
79 000 €
2 821 EUR/m² -71,0% 2018
272 000 €
4 945 EUR/m² +130,5% 2017
118 000 €
3 806 EUR/m² -24,8% 2017
156 950 €
3 077 EUR/m² -50,2% 2016
315 000 €
3 029 EUR/m² +69,8% 2015
185 500 €
3 373 EUR/m² -7,2% 2014
200 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics94 · 20 m
Santé59 · 12 m
Commerces20 · 101 m
Sport/Loisirs16 · 326 m
Transports6 · 279 m
Enseignement5 · 370 m
Tourisme1 · 999 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Donjons354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Donjons354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Meillotes754 m · Public
Collège
Collège de l'Ermitage828 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Les Meillotes980 m · Public
Permis de construire Commune de SOISY-SUR-SEINE
39permis récents
269logements autorisés
20 538 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement96 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement118 m²1