UNE MAISON 6 pièces — 298 050 €

2 RUE DES ROCHES 38460 SICCIEU-SAINT-JULIEN-ET-CARISI
Vendu le 30 septembre 2025
2 129 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 298 050 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²2 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AC245
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369423. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 240 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
22%Cadres
Population active325
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Loyers de référence Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,115,9 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
9,916,7 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 1 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Cars Région Isère8

Arrêts les plus proches

Siccieu - PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha84 m
Siccieu - PlaceCars Région Isère84 m
Siccieu - PlaceCars Région Isère87 m
Siccieu - PlaceCars Région Isère90 m
Siccieu - PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha90 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
28 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
298 050 €prix moyen
2025
298 050 €
2 129 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

51%
UNE MAISON · 5p
257 650 €
2 240 EUR/m²1.9 km2025
115 m²
Voir

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