UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
39 AV DANIELLE CASANOVA 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle I40
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369355. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Danton Est
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Louis BertrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22 m
Louis BertrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Louis BertrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
133 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+177,9% évolution globale
161 324 €prix moyen
2025
264 000 €
4 800 EUR/m² -2,2% 2025
270 000 €
2 308 EUR/m² +229,3% 2025
82 000 €
3 905 EUR/m² +355,6% Vente actuelle 2024
18 000 €
-82,4% 2023
102 000 €
6 000 EUR/m² -2,4% 2023
104 500 €
4 543 EUR/m² -27,9% 2023
145 000 €
5 370 EUR/m² -42,6% 2023
252 500 €
6 159 EUR/m² -17,2% 2023
305 000 €
5 980 EUR/m² +62,2% 2022
188 000 €
4 585 EUR/m² +1 780,0% 2022
10 000 €
244 EUR/m² -96,2% 2022
260 000 €
6 341 EUR/m² +103,1% 2020
128 000 €
-67,9% 2020
399 275 €
4 537 EUR/m² +454,5% 2020
72 000 €
2 182 EUR/m² -24,7% 2020
95 600 €
-13,1% 2019
110 000 €
6 471 EUR/m² -63,2% 2019
298 900 €
5 640 EUR/m² +171,7% 2017
110 000 €
4 074 EUR/m² -48,1% 2017
212 000 €
5 171 EUR/m² -3,6% 2015
220 000 €
4 151 EUR/m² +175,0% 2014
80 000 €
4 706 EUR/m² +60,0% 2014
50 000 €
1 515 EUR/m² -47,4% 2014
95 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1553)
Services publics730 · 13 m
Santé294 · 28 m
Transports216 · 34 m
Commerces180 · 13 m
Sport/Loisirs51 · 40 m
Enseignement49 · 164 m
Tourisme33 · 101 m
Écoles (10)
Collège
Ecole Dix sur Dix (Collège)156 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Dix sur Dix156 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Guy Moquet235 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Péri347 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
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1
154 logements10 129 m²1
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5
4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1