UN APPARTEMENT 4 pièces — 76 000 €
26 RUE STENDHAL 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BV185
Contenance8 106 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368402. Sources et méthode
Contexte du quartier
909 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Château Fleury
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,88%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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BORIS VIANValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités234 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D532Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,2% évolution globale
62 956 €prix moyen
2025
76 000 €
1 169 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
77 000 €
1 400 EUR/m² +27,1% 2024
60 600 €
1 082 EUR/m² -31,1% 2024
88 000 €
1 354 EUR/m² -7,4% 2024
95 000 €
1 462 EUR/m² +50,8% 2023
63 000 €
1 125 EUR/m² -49,2% 2023
124 000 €
1 908 EUR/m² -8,1% 2023
135 000 €
2 455 EUR/m² +97,1% 2023
68 509 €
1 054 EUR/m² -7,4% 2022
74 000 €
1 156 EUR/m² +1 133,3% 2022
6 000 €
-89,9% 2022
59 559 €
1 083 EUR/m² -3,9% 2021
62 000 €
1 127 EUR/m² -31,5% 2021
90 513 €
1 393 EUR/m² +46,0% 2021
62 000 €
1 127 EUR/m² +47,6% 2021
42 000 €
764 EUR/m² +6,3% 2021
39 500 €
718 EUR/m² -43,2% 2021
69 500 €
1 264 EUR/m² +1 444,4% 2021
4 500 €
-93,5% 2021
69 500 €
1 069 EUR/m² +6,9% 2021
65 000 €
1 182 EUR/m² +4,0% 2020
62 500 €
962 EUR/m² -16,7% 2020
75 000 €
1 154 EUR/m² +38,9% 2020
54 000 €
831 EUR/m² -16,9% 2020
65 000 €
1 000 EUR/m² -10,0% 2019
72 200 €
1 111 EUR/m² -2,7% 2019
74 200 €
1 302 EUR/m² +41,3% 2018
52 500 €
808 EUR/m² -22,8% 2018
68 000 €
1 046 EUR/m² +729,3% 2018
8 200 €
-89,1% 2018
75 000 €
1 154 EUR/m² +18,1% 2018
63 500 €
1 155 EUR/m² +15,5% 2018
55 000 €
846 EUR/m² +7,8% 2018
51 000 €
785 EUR/m² -3,6% 2017
52 900 €
962 EUR/m² +5,8% 2017
50 000 €
893 EUR/m² -9,3% 2017
55 100 €
1 002 EUR/m² +0,2% 2017
55 000 €
1 000 EUR/m² +10,0% 2017
50 000 €
893 EUR/m² -41,9% 2017
86 000 €
1 323 EUR/m² +75,5% 2016
49 000 €
891 EUR/m² -38,0% 2016
79 000 €
1 411 EUR/m² +105,2% 2016
38 500 €
700 EUR/m² -38,9% 2015
63 000 €
1 125 EUR/m² -6,0% 2015
67 000 €
1 031 EUR/m² +19,6% 2015
56 000 €
1 018 EUR/m² 0,0% 2014
56 000 €
862 EUR/m² -3,4% 2014
58 000 €
1 055 EUR/m² -17,1% 2014
70 000 €
1 077 EUR/m² +27,3% 2014
55 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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